Chuẩn bị mặt bằng thi công Một công đoạn rất quan trọng trước khi tiến hành xây dựng đó là chuẩn bị mặt bằng thi công. Khi phá dỡ nhà và công trình cũ cần kiểm tra đảm bảo các đồ dùng còn sử dụng được được cất kỹ. Nên làm hợp đồng phá dỡ
12
Th8
Th8
Tiến độ xây dựng Tiến độ xây dựng, tức thời gian cần thiết để xây dựng công trình thì xét cho cùng cũng là tiền bạc. Xây dựng nhanh thì nhanh đưa vào sử dụng, sẽ tiết kiệm được nhiều tiền và thời gian và ngược lại, kéo dài thời gian xây dựng là tăng
12
Th8
Th8
Mẫu hợp đồng tham khảo Hợp đồng liên quan đến các chuyên ngành trong xây dựng như hợp đồng tư vấn thiết kế, hợp đồng khảo sát, hợp đồng thi công xây lắp,… là các hợp đồng phức tạp, nhất là hợp đồng thi công vì nó hàm chứa nhiều nội dung, liên quan đến
Lập Hợp đồng và ký Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự, là tài liệu pháp lý quan trọng trong quan hệ giữa bên chủ nhà và các nhà thầu / nhà cung cấp dịch vụ, hàng hóa. Các loại hợp đồng phổ biến trong xây nhà ở gia đình là: Hợp đồng
12
Th8
Th8
Chọn lựa các nhà thầu Lựa chọn được đơn vị tốt để giúp Quý chủ nhà XD ngôi nhà là việc quan trọng, mong muốn của mọi quý chủ nhà. Theo quan niệm trước kia việc phân ra nhà thầu xây dựng, nhà thầu thiết bị và các đơn vị tư vấn ví dụ tư
12
Th8
Th8
Các hình thức giao khoán Việc làm nhà ở gia đình thường trải qua một giai đoạn dài từ khâu bàn bạc nội bộ gia đình, thuê thiết kế đến thi công công trình. Phần thiết kế thì cơ bản là riêng rẽ, và quý chủ nhà cũng nên tách riêng nếu đó là một
12
Th8
Th8
Hồ sơ xin phép xây dựng Theo quy định hiện hành, để được phép xây dựng, phải đảm bảo đủ các điều kiện: – Khu đất phải được công nhận về mặt pháp lý (GCNQSD đất hoặc GCNQSD đất và QSH tài sản gắn liền đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp)
11
Th8
Th8
Thiết kế ngôi nhà Việc lựa chọn một kiến trúc sư hành nghề cá nhân hay một công ty thiết kế không là nội dung quan trọng bởi bản chất đều là lựa chọn và tin tưởng vào người chủ trì sản phẩm thiết kế. Việc thiết kế ngôi nhà chỉ thực sự bắt đầu
Tiết kiệm khi XD nhà Chúng tôi xin đặt nội dung Tiết kiệm khi XD nhà ngay tại mục Khái toán bởi ý thức tiết kiệm thì đa số ai cũng có và đều mong muốn quá trình đầu tư XD ngôi nhà của gia đình được tiết kiệm nhất. Do vậy cần đặt ra yêu cầu
11
Th8
Th8
Khái toán kinh phí Chi phí trong giai đoạn này là khái toán, cách thức đơn giản nhất (tuy nhiên sai số nhiều) là sẽ lấy diện tích tổng các sàn xây dựng nhân với đơn giá xây dựng của loại nhà tương ứng (nhà phố, nhà vườn song lập, biệt thự,….). Đơn giá này