Không còn tuyển lựa việc đi tậu những đồ nội thất riêng lẻ và tự lắp đặt. ngày nay, nhiều chủ đầu tư sáng tạo đã biết đến ngành nghề thiết kế thi công nhà xã trọn gói hoặc bề ngoài thi công nội thất nhà phường trọn gói. Họ chọn lựa công ty ngoại hình nhà xã nhiều năm kinh nghiệm mang những mẫu ngoài mặt nhà phố đẹp, sáng tạo, mẫu mã kiến trúc nhà phố đẹp, độc đáo, ngoài mặt nội thất nhà thị trấn cao cấp, sang trọng. các công ty tư vấn ngoài mặt và thi công nhà phố cho khách hàng 1 phương pháp giỏi và chuẩn chỉnh về mọi góc độ.
Trong khoảng phong thủy nội thất nhà phố, phong thủy thước lỗ ban cho nhà mặt xã (cực quan yếu trong vun đắp không người nào ko biết) đến các yếu tố phối màu sơn đẹp cho nội ngoại thất nhà thị trấn, đặt vị trí đồ tiêu dùng sáng tạo và tiện thể ích….Đầu tư theo giá thi công nhà phố sở hữu vật liệu cao cấp giúp Công trình bền, đẹp theo thời gian.
Thi công nhà phố là nhà như thế nào?
Nhà phố là một dạng nhà rất phổ biến tại Việt Nam hiện nay, đặc biệt là ở khu vực thành thị, nơi tập trung đông dân cư, giao thông phát triển thuận lợi cho việc di chuyển, kinh doanh và buôn bán.
Báo giá thi công nhà phố
Gói phổ thông
4.500.000 – 5.000.000/m2 |
Gói khá
5.000.000 – 6.700.000/m2 |
Gói khá +
6.000.000 – 8.000.000/m2 |
|
VẬT LIỆU THÔ | |||
Sắt thép | Việt Nhật | ||
Xi măng đổ bê tông | Holcim (Insee) | ||
Xi măng xây tô tường | Hà Tiên | ||
Bê tông tươi | Bê tông Lê Phan – Hoàng Sở M250 | ||
Cát bê tông | Cát hạt lớn | ||
Cát xây tường | Cát hạt lớn | ||
Cát tô trát trường | Cát vàng hạt trung | ||
Đá 1×2, 4×6 | Đá xanh Đồng Nai | ||
Gạch đinh 8x8x18cm | Tuynel Bình Dương | ||
Gạch đinh 4x8x18cm | Tuynel Bình Dương | ||
Dây cáp điện chiếu sáng | Cáp Cadavi | ||
Dây cáp TV | Cáp Sino | Cáp Sino | Cáp Sino (Panasonic) |
Dây cáp mạng | Cáp Sino | Cáp Sino | Cáp Sino (Panasonic) |
Đế âm tường, ống luồn dây điện | Sino | Sino | Nano
(Panasonic) |
Đường ống nước nóng âm tường | Vesbo | ||
Đường ống nước cắp, nước thoát tường | Bình Minh | ||
Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng, WC | CT-11A-seka | ||
VẬT LIỆU HOÀN THIỆN – XÂY DỰNG Tân Hoàng Phát | |||
SƠN NƯỚC – SƠN DẦU | Gói phổ thông | Gói khá | Gói khá + |
Sơn nước nội thất | Maxilite | Dulux | Jotun |
Sơn nước ngoại thất | Jotun | Dulux | Jotun |
Sơn lót mặt tiền | Maxilite | Dulux | Jotun |
Matit | Việt Mỹ | Jotun | Jotun |
Sơn dầu, sơn chống xỉ | Expo | Jotun | Jotun |
ĐIỆN | Gói phổ thông | Gói khá | Gói khá + |
Thiết bị công tắc, ổ cắm điện | Sino | Panasonic | |
Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp | Đèn Philips | ||
600.000/phòng | 900.000/phòng | 1.400.000/phòng | |
Bóng đèn chiếu sáng nhà vệ sinh | Đèn Philips | ||
190.000/phòng | 400.000/phòng | 500.000/phòng | |
Đèn trang trí phòng khách | 0 | 650.000/phòng | 1.250.000/phòng |
Đèn ban công | 160.000/phòng | 400.000/phòng | Đèn Philips
900.000/phòng |
Đèn cầu thang | 200.000/phòng | 400.000/phòng | Đèn Philips
600.000/phòng |
Đèn ngủ | 0 | 500.000/phòng | Đèn Philips
1.100.000/phòng |
VỆ SINH | Gói phổ thông | Gói khá | Gói khá + |
Bồn cầu vệ sinh
|
INAX
1.900.000/bộ |
INAX-TOTO | |
3.500.000/bộ | 4.500.000/bộ | ||
Lavabo rửa mặt | INAX
700.000/bộ |
INAX-TOTO | |
1.000.000/bộ | 2.500.000/bộ | ||
Phụ kiện lavabo | 750.000/bộ | 950.000/bộ | 3.000.000/bộ |
Vòi rửa lavabo | INAX | ||
750.000/bộ | 1.350.000/bộ | 2.200.000/bộ | |
Vòi sen tắm | INAX | ||
950.000/bộ | 1.350.000/bộ | 2.650.000/bộ | |
Vòi xịt vệ sinh | INAX | ||
150.000/bộ | 250.000/bộ | 350.000/bộ | |
Gương soi nhà vệ sinh | 190.000/bộ | 290.000/bộ | 350.000/bộ |
Phụ kiện 7 món vệ sinh | INAX | ||
700.000/bộ | 1.200.000/bộ | 2.000.000/bộ | |
Máy bơm nước | Panasonic – 1.250.000/cái | ||
Bồn nước | Đại Thành, 1000L | ||
BẾP | Gói phổ thông | Gói khá | Gói khá + |
Tủ bếp góc trên | MDF ,3.5MD | HDF ,3.5MD | Căm xe, 4MD |
Tủ bếp góc dưới | Cánh tủ MDF | Cánh tủ HDF | Cánh tủ căm xe |
Mặt đá bàn bếp | Đá hoa cương đen ba gian | Đá hoa cương Đen Huế | Đá hoa cương, Kim Sa hoặc tương đương |
Chậu rửa trên bàn bếp | INAX | ||
1.150.000/bộ | 1.450.000/bộ | 3.800.000/bộ | |
Vòi rửa chén nóng lạnh | INAX | INAX-TOTO | |
750.000/bộ | 1.200.000/bộ | 2.800.000/bộ | |
CẦU THANG | Gói phổ thông | Gói khá | Gói khá + |
Đá cầu thang | Đá hoa cương đen ba gian | Đá hoa cương đen Huế | Đá Marble 1.400.000/bộ |
Tay vịn cầu thang | Gỗ sồi 8x8cm 350.000/md | Căm xe 8x8cm 400.000/md | |
Trụ đề ba cầu thang 1 cái | Trụ gỗ sồi
1.400.000/cái |
Trụ gỗ căm xe | |
1.900.000/cái | 2.800.000/cái | ||
Lan can cầu thang | Lan can sắt 500.000/md | Lan can sắt 450.000/md | Kính cường lực: Trụ INOX |
Ô lấy sáng cầu thang và ô giếng trời | Khung bảo vệ sắt hộp 1.3×2.6cm. A12X12cm (tấm lấy sáng polycarbonate) | Khung bảo vệ sắt hộp 4x2cm A.13x13cm (tấm lấy sáng polycarbonate) | Khung bảo vệ sắt hộp 4x2cm A.13x13cm (kính cường lực 8mm) |
GẠCH ỐP LÁT | Gói phổ thông | Gói khá | Gói khá + |
Gạch lát nền nhà | 175.000/m2 | 220.000/m2 | 300.000/m2 |
Gạch lát nền phòng WC và ban công | 135.000/m2 | 145.000/m2 | 200.000/m2 |
Gạch ốp tường WC | 160.000/m2 | 190.000/m2 | 220.000/m2 |
Gạch len tường | Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12 => 14cm | ||
CỬA | Gói phổ thông | Gói khá | Gói khá + |
Cửa cổng | Sắt hộp khung bao 1.200.000/m2 | Sắt hộp khung bao 1.400.000/m2 | 1.700.000/m2 |
Cửa chính tầng trệt 1 bộ | Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm | Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm | Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm |
Cửa đi ban công | Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm | Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm | Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm |
Cửa sổ | Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm | Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm | Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm |
Khung bảo vệ cửa sổ | Sắt hộp 1,5x2cm chia ô 12x12cm | Sắt hộp 1,5x2cm chia ô 12x12cm | Sắt hộp 2x2cm chia ô 12x12cm |
Cửa phòng ngủ | MDF | Gỗ sồi Nga | Căm xe |
Cửa WC | Nhôm kính hệ 750 | Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm | Căm xe |
Ổ khóa cửa phòng khóa núm xoay | 150.000/bộ | 270.000/bộ | 320.000/bộ |
Ổ khóa cửa chính và cửa ban công khóa gạt | 400.000/bộ | 520.000/bộ | 1.150.000/bộ |
TRẦN THẠCH CAO | Gói phổ thông | Gói khá | Gói khá + |
Trần thạch cao trang trí | Khung Toàn Châu | Khung Vĩnh Tường | Khung Vĩnh Tường |
Tham khảo thêm về bảng báo giá xây nhà phần thô năm 2023
Lưu ý:
– Đơn giá xây nhà trên đã bao gồm chi phí vận chuyển và thi công bàn giao công trình trọn gói.
– Đơn giá xây nhà trên áp dụng cho nhà có diện tích > 60m2 và tổng diện tích > 250m2 sàn xây dựng.
– Đối với trường hợp nhà có diện tích < 60m2, quý khách hàng vui lòng liên hệ với chung tôi và cung cấp cụ thể quy mô cũng như điều kiện thi công, Tân Hoàng Phát sẽ nhanh chóng báo giá cụ thể công trình với quý khách.
Thiet ke thi cong nha pho
Không còn lựa chọn việc đi mua các đồ nội thất riêng lẻ và tự lắp đặt. Ngày nay, nhiều chủ đầu tư thông minh đã biết đến lĩnh vực thiet ke thi cong nha pho trọn gói hoặc thiết kế thi công nội thất nhà phố trọn gói. Họ lựa chọn công ty thiết kế nhà phố chuyên nghiệp với các mẫu thiết kế nhà phố đẹp, sáng tạo, thiết kế kiến trúc nhà phố đẹp, độc đáo, thiết kế nội thất nhà phố cao cấp, sang trọng. Các công ty tư vấn thiết kế và thi công nhà phố cho khách hàng một cách chuyên nghiệp và chuẩn chỉnh về mọi góc độ.
Thi công nhà trọn gói
Khi chọn lựa nơi thiết kế nhà phố, chúng ta cần phải tìm hiểu thi công nhà phố trọn gói và lựa chọn những đơn vị uy tín, đảm bảo tiến độ và nhất là hiểu rõ những gì mà chúng ta cần ở ngôi nhà. Trước khi thiết kế cần chuẩn bị đầy đủ các thủ tục giấy tờ cần thiết, đo đạc diện tích, thiết kế bản vẽ công trình và thảo luận cụ thể để thống nhất ý tưởng sau đó mới tiến hành thi công. Cuối cùng là quá trình nghiệm thu phải đảm bảo tiến độ đã bàn bạc và nhất là đưa ra chính sách bảo trì, khắc phục chi tiết khi căn nhà xuống cấp hoặc có sự cố. Do đó mà vai trò của đơn vị thiết kế nhà trọn gói là hết sức quan trọng.
Quy trình thi công nhà phố
Các bước quy trình thi công nhà phố:
- Trước tiên là phải thông báo với chính quyền tại địa phương ngày khởi công thi công xây dựng, thiết kế kiến trúc tiếp đó đến các hộ gia đình xung quanh
- Chụp ảnh hiện trạng công trình chuẩn bị khởi công xây dựng công trình
- Lắp các biển báo xây dựng công trình: biển thông tin, nội quy công trình, biển báo an toàn lao động, biển cảnh báo,…
- Mặt bằng cần chuẩn bị, nguồn điện, nguồn nước cũng phải dự trù để phục vụ thi công xây dựng
- Chuẩn bị giấy phép hồ sơ hợp đồng thi công xây dựng nhà dân
- Giấy phép xây dựng
- Bản vẽ để xin cấp phép xây dựng
- Hồ sơ thiết kế xây dựng làm căn cứ kỹ thuật thi công
- Xác định cao độ chuẩn code +0.000
- Chuẩn bị quy trình cung ứng vật tư, cùng đội ngũ nhân công để thi công
- Lên phương án quy trình thi công ép cọc
Thi công nhà phố
Dịch vụ thi công nhà phố chính là lựa chọn phù hợp nhất đối với những người có công việc bận rộn, không có quá nhiều thời gian cho việc chuẩn bị vật liệu, giám sát thi công công trình.
Đối với dịch vụ thi công nhà ở trọn gói, nhà thầu sẽ tiến hành thi công từ phần thô cho đến khi căn nhà hoàn thiện. Trong quá trình thi công luôn có kỹ sư giám sát công trình để đảm bảo chất lượng thi công. Tuy nhiên, các bạn cũng nên nắm được một số kinh nghiệm xây dựng nhà ở cơ bản để có thể kiểm soát được chất lượng cũng như tiền độ thi công căn nhà của mình.
Ưu nhược điểm của nhà phố trong khu đô thị hiện đại
Nhà phố với hầu hết điểm cộng như: giao thông thuận tiện, chuyển di dễ dàng; dễ dàng cho việc buôn bán, sắm bán hoặc cũng với thể cho người khác thuê lại mặt bằng có giá cao; Rất phù hợp để tiêu dùng khiến nhà ở thương mại; Khu vực quanh đó nhà sa sầm uất và sở hữu phổ quát dịch vụ cần thiết đối với nhu cầu trong cuộc sống hàng ngày;…
bên cạnh các điểm mạnh nói trên, nhà thị trấn trong khu thành phố hiện đại cũng còn tồn tại một số nhược điểm: giá bán vun đắp cao; Khó tìm kiếm các bạn lúc với nhu cầu bán nhà; Anh ninh phức tạp, ko đảm bảo, dễ xảy ra trộm cắp.
Đơn giá xây dựng hoàn thiện nhà phố
- Hoàn thiện phần xây dựng: 2.150.000 – 2.500.000 đ/m2
- Hoàn thiện nội thất nhà phố: 1.750.000 – 2.450.000 đ/m2
Từ nhu cầu thực tế và khả năng tài chính của Quý khách hàng, Chúng tôi thiết lập các mức giá hoàn thiện đơn giá xây dựng hoàn thiện nhà phố khác nhau tương ứng với các gói hoàn thiện nhà phố xây thô trọn gói từ mức Cao cấp, mức khá cho tới phổ thông như sau:
Hạng mục |
Cao cấp |
Khá |
Phổ thông |
Hoàn thiện xây dựng | 1.500.000 | 1.250.000 | 950.000 |
Lắp đặt Thiết bị | 1.350.000 | 1.100.000 | 850.000 |
Hoàn thiện nội thất | 2.450.000 | 2.150.000 | 1.750.000 |
Kinh nghiệm thi công nhà phố
Trước khi xây dựng trọn gói thì các kinh nghiệm thi công nhà phố xây dựng nhà dân dụng từ A – Z bạn cần note lại ngay không nên bỏ lỡ. Ngôi nhà khang trang là nơi gia đình quây quần bên nhau. Đây là nơi ta quay về mỗi ngày sau ngày dài làm việc, học tập mệt mỏi… Xây được nhà phố ưng ý thật sự khó với người chưa có kinh nghiệm. Hiểu được điều đó nên Kiến Trúc Tân Hoàng Phát đã cung cấp các kinh nghiệm quý báu nhất.
Hồ sơ thi công nhà phố
Hồ sơ thi công nhà phố gồm có 3 phần chính: Phần Kiến Trúc, Phần Kết Cấu, Phần Điện Nước(M&E). Cả 3 phần đều quan trọng, sai sót nhỏ cũng ảnh hưởng lớn đến ngôi nhà.
Mỗi phần đều có danh mục các bản vẽ chi tiết, tổng cộng một bộ hồ sơ khoảng từ 60-200 bản vẽ A3 chi tiết các phần kiến trúc, kết cấu, điện, nước, tùy vào mức độ phức tạp của công trình mà số lượng bản vẽ thiết kế nhà nhiều hay ít, các bản vẽ được sắp xếp khoa học theo đúng quy trình thi công.
Song Phát sẽ lấy ví dụ hồ sơ thiết kế nhà trệt lửng 2 lầu sân thượng để chủ đầu tư biết thêm về hồ sơ thiết kế nhà phố. Phần kiến trúc chủ đầu tư có thể làm việc trực tiếp không cần chuyên môn như phần kết cấu, phần điện nước.
Công ty xây dựng nhà phố
Tân Hoàng Phát là công ty xây dựng nhà phố chuyên nghiệp, chuyên thi công hoàn thiện nhà phố xây thô, kiến trúc nhà đẹp hoàn thiện nội thất nhà phố, hoàn thiện nội thất căn hộ chung cư và các công trình xây dựng dân dụng khác.
Được đầu tư bài bản một xưởng mộc với những trang thiết bị hiện đại cùng đội ngũ thợ lâu năm lành nghề, Tân Hoàng Phát là nhà thầu được Quý khách hàng đánh giá rất cao bởi năng lực thi công thực tế các công trình hoàn thiện công trình nhà phố xây thô, công trình nhà chung cư, căn hộ. Trải qua rất rất nhiều các công trình xây dựng được Tân Hoàng Phát Hoàn thiện nhà phố xây thô và hoàn thiện nội thất đồ gỗ tại khu vực TP HCM và các tỉnh lân cận, chúng tôi tự hào và khẳng định bản thân sẽ phù hợp là đối tác đáng tin cậy cùng Quý khách.